Parc d’affaires Moulin-Vallières

Mise en contexte

À venir sous peu.

Prochaines étapes

À venir sous peu.

Questions fréquentes de citoyens

Question 1 : Pourquoi vouloir créer un parc technologique (industriel léger) à Sainte-Brigitte-de-Laval ?

Réponse : La diversification des sources de revenus de la ville et son développement économique est au cœur de cette démarche et fait partie des projets de la ville depuis maintenant près de 10 ans. C’est par ailleurs au cœur du Plan d’action stratégique de développement durable Horizon 2030, de même que dans la Planification stratégique 2015-2020.

La Ville se doit d’offrir des milieux de vie innovants, conviviaux et des lieux d’emplois de qualité en quantité suffisante pour accueillir la croissance démographique (future main-d’œuvre).

En créant un parc technologique (industriel léger) chez nous, on ouvre la porte non seulement à de nouveaux citoyens corporatifs, mais également à des gens qui consommeront dans nos commerces sur l’heure du dîner, au moment de leur pause ou après le travail. On ouvre également la porte à de nouveaux citoyens qui voudront s’installer chez nous pour s’approcher de leur lieu de travail.

Question 2 : Quel est l’avantage pour une industrie de s’installer dans le parc technologique (industriel léger) de Sainte-Brigitte-de-Laval ?

Réponse : Que la Ville soit promoteur de son parc industriel permet plusieurs avantages notamment :

La mise en place d’incitatifs fiscaux pour attirer et retenir de nouveaux commerces et industries, et ainsi encourager l’économie locale;
La réduction des obstacles et des coûts d’implantation des industries;
L’opportunité de relocaliser des entreprises devenues incompatibles avec leur environnement et en accord avec le type d’espace industriel;
Le contrôle de la spéculation sur les terrains industriels;
La prévision des phases du développement industriel;
Une spécialisation des espaces industriels sur le territoire en fonction des tendances nationales et régionales;
Une meilleure localisation des activités industrielles en fonction de leur accessibilité;
Une meilleure visibilité grâce à la promotion industrielle;
Un meilleur contrôle des activités et des facteurs répulsifs pour certaines activités industrielles;
Des modalités d’aménagement et des dispositions normatives visant la construction, l’architecture, l’aménagement paysager, l’affichage, l’entreposage extérieur et la qualité de l’environnement.

Question 3 : Où sera situé le parc technologique (industriel léger) de Sainte-Brigitte-de-Laval ?

Réponse : Sur le lot 5 584 667, rue de l’Escalade, un peu avant la sablière Vallière. Le lot fait partie de la Zone industrielle (IND-4) créé en 2019 suite à une modification du règlement de zonage.

Cette modification de zonage a fait l’objet d’une consultation publique et d’une tenue de registre conformément aux dispositions de la Loi. Cette modification a également été réputée conforme par la MRC de la Jacques-Cartier.

Question 4 : Quelles sont les entreprises qui seront admissibles à l’acquisition d’un terrain dans le parc technologique (industriel léger) de Sainte-Brigitte-de-Laval ?

Réponse : Les entreprises admissibles seront les industries ayant un faible impact sur le milieu (industriel léger)

Voici une liste non exhaustive :

Industrie des aliments et boissons;
Industrie de la préparation des fruits et des légumes;
Autres industries de produits alimentaires;
Production de cannabis;
Industrie du textile;
Industrie de l’habillement;
Industrie du bois;
Industrie du meuble et des articles d’ameublement;
Industrie de boîtes en carton et de sacs en papier;
Imprimerie, édition et activités connexes;
Industrie de produits métalliques;
Industrie de la construction et de la réparation d’embarcations;
Industrie de produits électriques et électroniques;
Industrie des articles de sports et des jouets;
Industrie des enseignes et étalages;
Industrie du matériel électrique d’usage industriel;
Industrie du matériel scientifique professionnel;
Service de laboratoire médical et dentaire;
Toute industrie manufacturière.

Question 5 : Dans quel horizon la Ville envisage-t-elle la rentabilité de l’acquisition du terrain du parc technologique (industriel léger) de Sainte-Brigitte-de-Laval ?

Réponse : La Ville vise à rentabiliser l’acquisition du terrain à court/moyen terme puisqu’elle a déjà ouvert des discussions avec certaines entreprises pour que ces dernières puissent s’établir sur notre territoire.

Question 6 : De quelle manière sera-t-il possible d’acquérir un terrain ?

Réponse : Toute entreprise intéressée devra contacter le Service de l’aménagement du territoire par téléphone au 418-825-2515, poste 240 ou par courriel à mboutin@sbdl.net.

Question 7 : Est-ce qu’une carte des différents terrains sera disponible ?

Réponse : Dès qu’il sera prêt, un plan projet de lotissement sera présenté, mais la Ville restera ouverte à modifier le plan projet en fonction des besoins en superficie des entreprises.

Question 8 : Quels seront les impacts de ce parc technologique (industriel léger) sur les résidents actuels ?

Réponse : Ce seront des industries de faible impact et qui devront respecter les aspects suivants :

Les activités de production doivent se tenir à l’intérieur d’un bâtiment;
Les activités ne doivent pas causer de vibration, émaner de gaz ou d’odeur, d’éclat de lumière, de chaleur, fumée, poussière à l’extérieur du local où elle exerce ou des limites du terrain sauf pour l’entreposage, lorsqu’autorisé;
Ni faire du bruit plus intense que l’intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain;
La Ville peut exiger une telle preuve afin de s’assurer que les règlements soient respectés. La preuve que les limites permissibles ne sont pas dépassées incombe au demandeur;
La Ville peut également exiger que les bruits incommodants de nature intermittente soient assourdis au moyen de dispositifs efficaces.

Question 9 : Est-ce que la Ville prévoit agrandir ce parc technologique (industriel léger) au cours des prochaines années ?

Réponse : Si le besoin se manifeste, la Ville effectuera les démarches nécessaires à son agrandissement.