Parc d’affaires
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Mise en contexte
Le développement économique et la diversification des sources de revenus municipaux font partie des objectifs de la Ville et sont inscrits dans son Plan d’action « Horizon 2030 ». La Ville désire par ailleurs offrir des milieux de vie innovants, conviviaux et des lieux d’emplois de qualité en quantité suffisante pour ses citoyens d’aujourd’hui et de demain.
Les commerces locaux bénéficieront également de la création du « Parc d’affaires Moulin-Vallière » en encourageant la consommation de proximité de la part des employés et des clients de ces nouvelles entreprises. Les besoins en main-d’œuvre encourageront également l’établissement de nouveaux citoyens à Sainte-Brigitte-de-Laval.
En 2022, l’organisme de développement économique Québec International a élaboré des portraits socio-économiques exhaustifs de la Capitale-Nationale et de la MRC de la Jacques-Cartier, mettant en lumière la position avantageuse de la municipalité de Sainte-Brigitte-de-Laval. Un fait marquant est sa 4ème place provinciale dans le classement des localités affichant le meilleur indice de vitalité économique. Cette vitalité se manifeste notamment par un âge moyen de 36,5 ans, comparé à la moyenne provinciale de 41 ans, positionnant la municipalité de Sainte-Brigitte-de-Laval comme un milieu dynamique et énergique, offrant un terreau fertile pour le développement économique.
Prochaines étapes
Les prochaines étapes du projet sont les suivantes :
- Appel d’offres puis réalisation des infrastructures routières et de gestion des eaux pluviales;
- Évaluation des prix et mise en vente des 7 terrains disponibles;
- Accompagnement des acheteurs dans leur projet d’implantation dans le Parc d’affaires.
Pour toute demande d’information, n’hésitez pas à communiquer avec nous par courriel à l’adresse suivante : parcaffairesbdl@sbdl.net ou par téléphone au 418 825-2515 poste 244.
Questions fréquentes
Où sera situé le Parc d’affaires Moulin-Vallière de Sainte-Brigitte-de-Laval ?
Sur les lots allant du 6 583 504 au 6 583 510, un peu avant la sablière Vallière de la rue de l’Escalade. La majeure partie de ces lots sont situés dans la zone industrielle (IND-4) créée en 2019 suite à une modification du règlement de zonage.
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Cette modification de zonage a fait l’objet d’une consultation publique et d’une tenue de registre conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables. Cette modification a également été réputée conforme par la MRC de la Jacques-Cartier.
Quels usages y seront permis ?
Les usages permis dans la zone IND-4 dans laquelle se trouve la majeure partie des lots du Parc d’affaires sont les suivants :
- I-1 soit Industrie légère (et donc à contraintes légères);
- P-3 soit Parcs et espaces verts;
- P-4 soit Infrastructures locales.
Comment sont définis les établissements à contraintes légères (I-1) dans le règlement de zonage de la Ville ?
Pour être autorisés, les usages projetés devront respecter les conditions suivantes :
- l’usage ne devra causer aucune fumée, poussière, odeur, chaleur, gaz, éclat de lumière, vibration, ni aucun bruit plus intense que l’intensité moyenne du bruit normal environnant de la rue et la circulation environnante, au-delà des limites du terrain;
- l’usage ne devra causer en aucune façon, d’émission de contaminants solides, liquides ou gazeux;
- tout usage principal devra obligatoirement être exercé dans le bâtiment principal affecté spécifiquement à cet usage;
- toutes les opérations, sans exception, devront être menées à l’intérieur d’édifices complètement fermés, sauf pour l’entreposage, lorsqu’autorisé.
Pour plus d’information concernant les usages permis, veuillez communiquer avec nous par courriel à l’adresse suivante : parcaffairesbdl@sbdl.net ou par téléphone au 418 825-2515 poste 244.
De quelle manière sera-t-il possible d’acquérir un terrain ?
Les modalités de mise en vente seront annoncées au cours des prochaines semaines. D’ici-là, n’hésitez pas à communiquer avec nous par courriel à l’adresse suivante : parcaffairesbdl@sbdl.net ou par téléphone au 418 825-2515 poste 244.
Quelles sont les caractéristiques (superficie, topographie et limites de lots) des terrains disponibles dans le Parc d’affaires ?
Une opération de lotissement a été réalisée en 2023 afin de créer 7 lots de 4 000 à 12 600 m². Les dénivelés étant omniprésents à Sainte-Brigitte-de-Laval, plusieurs terrains comportent de fortes pentes. Le plan de lotissement sera bientôt disponible. Ce dernier pourra être revu en fonction des besoins.
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Est-ce que la Ville prévoit agrandir ce Parc d’affaires au cours des prochaines années ?
En fonction des demandes, la Ville pourrait planifier un agrandissement du Parc d’affaires.
