L’installation d’un régulateur de pression d’eau potable

Des mesures de pression sur le réseau d’aqueduc municipal ont permis de constater que certains secteurs présentent des pressions statiques pouvant atteindre jusqu’à entre 140 et 225 psi (≈ 965 à 1550 kPa) (≈ 965 kPa). Cette pression excède les normes habituellement tolérées pour un usage résidentiel, qui se situent généralement entre 40 et 75 psi.

Cette capsule vise à expliquer les obligations et les bonnes pratiques liées à l’installation d’un régulateur de pression dans les zones à pression élevée du réseau d’aqueduc municipal.

Pourquoi installer un régulateur de pression ?

Certaines zones du réseau d’aqueduc municipal présentent des pressions statiques pouvant atteindre 140 à 225 psi, alors que les normes résidentielles recommandent une pression entre 40 et 75 psi. Une pression trop élevée peut :

  • Endommager vos appareils (chauffe-eau, laveuse, robinetterie)
  • Provoquer des fuites ou des bris de tuyauterie
  • Créer des variations de pression inconfortables

Pourquoi la pression est-elle si élevée ?

Le réseau d’aqueduc municipal est conçu pour répondre à plusieurs types de besoins, notamment :

  1. Le maintien de la pression minimale réglementaire à tous les points du réseau (ex. : au moins 40 psi aux extrémités)
  2. La capacité hydraulique requise pour la protection incendie, qui exige des pressions et des débits élevés à certains endroits
  3. La compensation des pertes de charge liées aux différences d’altitude ou à la configuration du réseau

En raison de ces exigences, la Ville ne peut pas réduire la pression du réseau global en fonction des besoins spécifiques de chaque bâtiment, sans compromettre la sécurité incendie ou la desserte en eau potable dans d’autres secteurs. C’est pourquoi il est plus efficace, équitable et sécuritaire de :

  • Maintenir une pression réseau uniforme et élevée
  • Et de laisser chaque propriété adapter localement la pression en fonction de ses besoins résidentiels ou commerciaux

Quels sont les risques d’une pression trop élevée ?

  • Usure prématurée des appareils sanitaires (chauffe-eau, laveuse, robinetterie)
  • Fuites dans la tuyauterie  intérieure
  • Variations soudaines et inconfortables de pression
  • Risque de bris et de dommages matériels importants

Est-ce obligatoire ?

Selon le Code du bâtiment du Québec – Chapitre III, Plomberie (adapté du Code national de la plomberie – Canada), la pression d’eau statique à l’entrée d’un bâtiment résidentiel ne devrait pas excéder 80 psi (≈ 550 kPa). Lorsque la pression du réseau dépasse cette valeur, un régulateur de pression doit être installé afin de se conformer à la réglementation en vigueur.

La solution normalisée, recommandée dans le Guide des bonnes pratiques de gestion des réseaux d’eau potable (MELCCFP), est donc d’exiger ou de recommander l’installation de régulateurs de pression individuels pour toute propriété raccordée à une section du réseau où la zone pression excède 80 psi. Le guide recommande de maintenir une pression dans les réseaux municipaux entre 40 et 80 psi, et de limiter la pression à l’entrée des bâtiments à des niveaux compatibles avec les installations résidentielles (section 4.3.2 – Pression dans le réseau).

Cela permet :

  1. D’assurer la sécurité et la longévité des installations internes
  2. De respecter les normes de plomberie résidentielle
  3. De conserver la pleine capacité opérationnelle du réseau municipal

Où l’installer ?

Le régulateur doit être installé :

  • Après la vanne d’arrêt principale, à l’intérieur du bâtiment
  • Avant tout point de distribution domestique
  • Dans un emplacement accessible pour l’entretien ou les ajustements

Dans certains cas, il peut être pertinent d’ajouter une valve de décharge (soupape de surpression) pour limiter la pression en cas de défaillance du régulateur.

Exemples de régulateurs conformes

Marque / Modèle Pression d’entrée maximale
Watts LF25AUB-Z3 300 psi
Zurn Wilkins NR3XL 400 psi
Honeywell Braukmann D06F 230 psi

 

Normes et références applicables

  • Guide des bonnes pratiques de gestion des réseaux d’eau potable (MELCCFP, 2021)
  • CSA B356 / ASSE 1103
  • Code du bâtiment du Québec – Chapitre III, Plomberie
  • Code de plomberie du Québec

Responsabilité du propriétaire

L’installation est à la charge du propriétaire. Il doit s’assurer que :

  • Les composantes sont conformes
  • L’installation respecte les normes de plomberie en vigueur